에어비앤비- 이것은 에어비앤비 웹사이트에 대한 더 자세한 연구와 함께 개인으로부터 전 세계의 주택을 임대하는 것입니다. 서비스는 카우치서핑.com과 같은 소셜 네트워크처럼 보입니다. 에어비앤비에서 임대하려면 에어비앤비 웹사이트에 등록하고 신청서를 작성해야 하며 신청서에 추천 사항이 있는 경우 더욱 좋습니다. 카우치서핑과 달리 에어비앤비 호스팅은 비용이 듭니다.
Airbnb의 주요 기능은 여러분과 같은 개인 소유주로부터 전 세계의 숙박 시설을 임대할 수 있다는 것입니다. 또한이 서비스를 통해 아파트를 성공적으로 임대 할 수 있습니다.
Airbnb의 숙소 선택은 놀랍습니다. 모든 것이 있습니다! 오래된 트레일러 형태의 가장 단순한 주택부터 스코틀랜드의 고가의 성까지, 이케아 가구가 비치된 심플한 아파트와 뉴욕 펜트하우스의 디자이너 아파트가 있습니다.
에어비앤비는 누구를 위한 임대인가요?
에어비앤비를 이용한 집을 빌리는 것은 누구에게나 적합하지만, 큰 그룹으로 여행하거나 자녀를 동반한 커플은 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다.
첫 번째 그룹의 경우 Airbnb를 통해 편안한 환경에서 생활비를 절약할 수 있습니다. 단체 여행자들은 큰 집을 호텔 한 방 값으로 빌릴 수 있고 그 안에서 편안하게 지낼 수 있다. 아무리 큰 방에 6명이 살 수 있는 호텔도 없기 때문이다.
자녀가 있는 커플의 경우 에어비앤비에서 아파트를 빌리는 것도 매우 편리합니다. 지역 주민들로부터 아파트나 집을 빌릴 때 잠잘 곳 이상의 것을 얻을 수 있기 때문입니다. 에어비앤비에서는 아이들이 놀고 부모가 쉴 수 있는 공간이 있는 실제 장소를 임대하고, 임대 장소에 주방이 있으면 레스토랑에서 외식 비용을 줄일 수 있습니다.
에어비앤비 임대 전문가
- 에어비앤비를 통해 예약할 때 개인 공간.에어비앤비를 통해 아파트를 빌리면 정원, 베란다, 앞마당 등의 형태로 나만의 사적인 공간이 보장됩니다. 거의 모든 에어비앤비 집에는 주방이 있어 하기 힘든 집에서 항상 요리를 할 수 있습니다. 호텔 방에서. 호텔 객실 비용으로 필요한 모든 것을 갖춘 진정한 집을 얻을 수 있습니다.
- 도시의 모든 장소.지역 주민들은 에어비앤비에서 아파트를 임대하기 때문에 거주 지역의 선택은 관광 레크리에이션에만 국한되지 않으며 도시의 모든 지역에서 아파트나 집을 임대하고 현지인처럼 살 수 있습니다. 모든 지역 주민들이 방문하는 상점, 카페, 시장을 방문하면 주변 현실을 더 잘 이해할 수 있습니다. 관광지에서 흔히 볼 수 있는 돈벌이 수단으로 비춰지지 않는 곳이 있다는 것은 그저 좋은 일이다.
- 에어비앤비와 새로운 친구.앞서 말했듯이 에어비앤비 서비스는 카우치서핑과 비슷하며 게스트 프로필도 꼼꼼히 살펴보고 마음에 들지 않으면 거절할 수도 있지만, 마음에 들면 대부분의 경우 새로운 친구를 사귈 수 있습니다. 돈보다 평판이 더 중요하기 때문에 당신을 돌보려고 노력할 호스트의 얼굴.
- 에어비앤비에서 원하는 것을 임대하세요. Airbnb를 사용하면 지구상에서 가장 놀라운 장소와 다양한 집, 성, 요트, 트레일러, 등대 등에서 살 수 있습니다. Airbnb에서는 상상이 가능한 모든 것이 현실이 될 수 있습니다. 예를 들어, 개인 섬이나 최신 기술로 개조된 오래된 포르투갈 등대에서 살 여유가 있습니다. 한마디로 환상입니다.
에어비앤비 렌탈 단점
- 에어비앤비의 리셀러.에어비앤비에서 일어날 수 있는 최악의 상황은 중개자를 만나는 것입니다. 많은 진취적인 유형(개인적으로 Goa에서 유사한 유형을 만난 경우)이 호스트인 척하지만 실제로는 중개자입니다. 고아에서는 이것이 매우 일반적이며 지역 인구의 일부가 인터넷 작업의 모든 복잡성을 알지 못하며 코가 많은 중개인이 적극적으로 사용합니다. 일반적으로 그러한 아파트의 소유자는 중개자로부터받는 금액이 지불 한 임대료의 50 %를 초과하지 않기 때문에 소유자가 특히 귀하에게 만족하지 않으므로 특별히 행복할 필요가 없습니다. 일부 유형은 더 나아가 아파트를 가장하여 일반 호텔 객실을 판매합니다. 바닷가에서 개인 주택을 선택하고 호텔에 오는 것은 어떤가요?
- 에어비앤비 예약을 기다려야 합니다.에어비앤비는 숙소를 임대하기 위해 호스트의 확인이 필요하도록 설계되었습니다(호스트가 "즉시 예약"으로 설정하지 않은 경우). 모든 일이 매우 빠르게 진행되는 일반적인 호텔 숙박 예약과 달리 에어비앤비는 숙박 예약에 대한 최종 결제까지 시간이 걸릴 수 있습니다.
- 호스트가 에어비앤비 예약을 취소합니다.에어비앤비에서 호스트는 예약을 취소할 권리가 있습니다. 이런 일이 일어나는 이유를 이해하는 것은 불가능합니다. 아마도 그가 당신(Airbnb에 있는 당신의 프로필)을 좋아하지 않을 수도 있고, 누군가가 더 나은 가격/더 나은 조건을 제안했을 수도 있고, 호스트가 서신에서 당신의 작문 스타일을 좋아하지 않았을 수도 있고 수백만 가지 이유가 더 있을 수도 있습니다. , 하지만 결론은 단 하나, 에어비앤비 숙소 예약이 취소될 수 있다는 것입니다.
- 에어비앤비 취소 정책.여행 계획이 변경되는 경우 Airbnb의 취소 조건을 자세히 연구하는 것이 좋습니다. 서비스는 엄격, 보통, 유연, 장기와 같은 여러 유형의 취소를 제공합니다. 숙박 예약 전 취소 규정을 반드시 확인하시기 바랍니다.
인터넷에서는 이제 모든 여행 사이트에서 겨울이나 휴가 동안 에어비앤비에서 숙소를 빌리는 방법을 알려 주지만 실제로 숙소를 빌리고 상황을 아는 사람은 거의 없습니다. "에어비앤비를 통해 아파트를 임대하는 방법"이라는 조언과 함께 그러한 사이트를 읽은 후, 저는 이 시스템에 대한 제 경험을 바탕으로 이 기사를 작성하기로 결정했습니다. 주요 요점과 함정, 합의서를 작성해야 하는지 여부, 돈을 인출하는 방법 등.
그건 그렇고, 당신이 이미 모른다면! Booking.com을 통해 숙소를 빌릴 수도 있습니다!! 아시다시피 임대 주택용 사이트 번호 1. 소유자로 등록하면 처음 5개 예약에 대해 수수료를 지불하지 않습니다!
에어비앤비로 아파트 임대하는 방법.
모든 것이 간단하고 그 과정에서 복잡한 것은 없습니다. 이 시스템에 이미 게스트로 등록되어 있는 경우에는 별도로 집주인으로 등록할 필요가 없습니다. 계정에 로그인하고 광고를 추가해야 합니다. 등록되지 않은 경우 다음 이 링크로 Airbnb에서 아파트 임대 등록을 할 수 있을 뿐만 아니라 2,100루블 또는 25유로로 휴가를 떠날 경우 주택에 대한 보너스도 받을 수 있습니다.
아파트 임대 광고 만들기 :주의해야 할 사항.
렌탈 광고를 만들 때 가장 중요한 것은 사진입니다. 그리고 무료로 제공되는 에어비앤비 사진가를 초대하거나 직접 제작해도 상관 없습니다. 다음은 몇 가지 팁입니다.
- 나처럼 자신의 아파트를 임대하는 경우 불필요한 개인 물품을 모두 제거하십시오. 이것은 사진을 망칠 수 있으며, 이후에 게스트는 광고에 명시된 내용과 불일치를 지적할 수 있습니다. 그래서 한 장의 사진에서 나는 탁자 위에 MacBook을 가지고 있었습니다. 그리고 모든 사람들이 내가 체크인할 때 그것이 거기에 있는지 물었습니다.
- 편안함, 사람들이 잘 곳, 욕실 및 화장실의 세부 사항을 사진에 담습니다. 이것이 그들이 처음에 주목하는 것입니다. 온갖 귀여운 소품들이 긍정적인 효과를 주고 편안함을 좋아하는 깔끔한 관광객들을 끌어들입니다.
- 상점, 대중교통 정류장, 잠자리에 들기 전에 산책할 수 있는 곳 등 근처에서 찾을 수 있는 모든 즐거움을 나열하여 해당 지역의 지도를 만드십시오. 아파트가 주거 지역에 있는 경우 매우 유용하며 아마도 게스트가 숙박 시설을 선택하는 데 결정적인 요소가 될 것입니다. Google에서 지도 사진을 저장하고 모든 것이 있는 곳에 서명하기만 하면 됩니다.
- 헤더에 가장 성공적이고 아늑한 사진을 선택하십시오. 검색에서 당신을 위해 "일할"것은 그녀입니다. 귀하의 광고를 클릭할 키워드로 생각하십시오.
아파트 관리: 손님을 만나고 배웅합니다.
에어비앤비는 호스트와 게스트 모두가 쉽게 찾고 자금을 조달할 수 있도록 했습니다. 하지만 여전히 손님을 만나야 합니다. 그리고 여기에는 두 가지 옵션이 있습니다. 귀하 자신(친구 또는 친척) 또는 고용된 관리자입니다. 두 번째 옵션을 사용하고 싶습니까? 그러나 여기에는 약간의 뉘앙스가 있습니다. 외부 기관의 아파트 관리를 위해 위임장을 발행할 준비가 되셨습니까? 얼마 후 죽은 상태의 아파트를 찾기가 두려우신가요?
에어비앤비에는 집주인을 위한 내부 포럼이 있습니다. 상트페테르부르크 지점에서는 해당 문제를 소속사와 논의 중이며 부정적인 평가가 나오고 있다. 관리 회사가 대략적으로 말하면 수리 및 기타 필요한 작업(예: 낡은 린넨 교체)을 수행하지 않고 개체에서 모든 주스를 짜낼 때. 깨끗하고 개조된 아파트를 경영진에게 넘기면 이통에 죽임을 당할 수 있습니다. 문제에 더 신중하게 접근하십시오.
"수중 바위"
airbnb가 고안한 단순성에도 불구하고 인터넷을 통한 집을 가능한 한 간단하고 편리하게 임대할 수 있지만 그 안에도 수중 주택이 있습니다. 그러므로 나는 이미 나 자신과 마주한 것을 목소리로 말하고 싶다.
재산 보험 및 담보.
러시아 거주자의 경우 에어비앤비 시스템에 신고된 100만 원 상당의 집주인에 대한 보험은 유효하지 않습니다.
임차인과 발생할 수 있는 문제에 대비하기 위해 에어비앤비는 보증금을 설정하는 것이 좋습니다. 최소 권장 금액은 75유로이며 게스트 카드에 고정되어 있습니다. 그러나 나는 임차인의 여권 세부 정보를 적어 두는 것이 좋은 일반 종이 임대 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 그러면 법원에 갈 일이 있습니다. 그러한 계약에 서명하도록 손님을 초대하는 것을 두려워 할 필요가 없습니다. 사전에 서신에서 언급하는 것이 좋습니다. 우리 스페인에서는 시체스에서 집을 빌릴 때 소유자가 그러한 계약에 서명하겠다고 제안했으며 여기에는 범죄가 없습니다.
자금 인출을 위한 은행 수수료.
카드에 있는 각 거래와 함께 적립된 달러 또는 유로를 인출하려고 할 때 은행에서 수수료를 청구합니다.
현재 직접 EUR 계정이 있더라도 EUR 결제에 EUR 12가 청구됩니다. 커미션은 파트너 은행에 의해 "물린" 것입니다. 지금까지 Alfa-Bank만이 그러한 수수료를 받지 않습니다. 불필요한 지출을 피하기 위해 출금 한도를 설정할 수 있습니다. 그러면 airbnb는 게스트가 체크인할 때마다가 아니라 특정 임계값(임의)에 도달할 때 당신을 보낼 것입니다.
지불 통화.
아파트 가격을 설정한 통화로만 돈을 받을 수 있습니다. 현재 유로와 달러의 환율이 오르거나 내릴 때 외국인 세입자뿐만 아니라 여전히 계산하고 있다면 루블로 고정해야 할 이유가 있습니다. 그리고 이 경우 돈은 추가 수수료 없이 루블로 적립됩니다. 아파트나 방을 임대하는 비용을 유로나 달러로 지정하면 유로나 달러 계좌로만 인출할 수 있습니다.
당신이 유로를 얻을 수 있다면 왜 요즘 루블에 집세를 얻을? 모든 것이 간단합니다. 그것은 모두 귀하의 임대 자산에 전적으로 달려 있습니다. 예를 들어 중심가와 같이 매우 관광지가 많은 곳에 있으면 외국인과의 성공을 기대할 수 있습니다. 아파트가 조금 옆에 있으면 주거 지역에 지하철로 20분 거리에 있으면 외국인의 흐름이 여기에서 마르지만 그런 아파트는 여전히 우리 동포를 끌어들입니다. 최근 몇 년 동안 발생한 환율의 상승으로 인해 러시아 관광객의 경우 1박당 50유로의 속도로 가격이 2,000에서 5로 뛰었습니다! 물론 환율을 고려하여 매일 환율을 다시 계산할 수 있습니다. 도시마다 관광객의 흐름이 다르다는 것도 이해해야 합니다. 상트페테르부르크에서는 관광객 유입이 5월에 시작되어 9월에 끝납니다. 글쎄, 휴일. 나머지 시간에는 수요가 감소합니다.
예약을 취소합니다.
어떤 이유로 예약을 취소했거나, 계획을 변경했거나, 방금 마음이 바뀌었다면 시스템은 어쨌든 이 날짜를 차단하고 숙박 시설을 다시 임대할 수 없습니다. 또한 이 광고를 삭제하고 새 광고를 추가하더라도 계정에 연결되는 자동 부정적인 리뷰가 있습니다.
게스트에 대한 취소 정책을 설정하여 예를 들어 다른 숙박 시설을 선택하는 등 게스트가 마지막 순간에 취소하는 상황에 대비할 수 있습니다. 휴가 직전에 예약이 취소되어 세입자가 더 이상 단기간에 아파트를 빌릴 수 없어 돈을 잃은 경우를 알고 있습니다.
임대인으로서 자신의 삶을 더 쉽게 만드는 방법에 대한 몇 가지 팁
재미있고 정확한 손님 여러분 반갑습니다!!
중요한 추가 사항
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- 다니엘 요지크
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다른 나라를 여행할 때 대부분의 여행자는 호텔, 하숙집 또는 게스트하우스에 머뭅니다. 2008년부터 호텔이 아닌 개인 소유주로부터 다양한 저렴한 숙박 시설을 예약할 수 있는 우수한 AirBNB 서비스가 등장했습니다. 또한 사이트의 주택 선택은 전 세계적으로 더 다채롭고 유익했습니다. 안타깝게도, AirBNB가 악화되었습니다.그리고 에어비앤비에 대한 부정적인 리뷰가 점점 더 자주 나타납니다. 나는 거의 처음부터 이 서비스에 등록했고 비교할 것이 있습니다.
오래전부터 에어비앤비를 통해 개인소유자로부터 아파트를 임대하는 것을 좋아했기 때문에 항상 이 서비스를 친구들에게 추천하게 되어 기뻤습니다. 그러나 더 나아가 서비스는 악화되고 더 비쌉니다.
이제 AirBNB는 여행자에게 항상 수익성이 있고 편리한 것은 아니며 더 이상 추천하고 싶지 않습니다. 나 자신은 거의 완전히, t. 에어비앤비 아파트에 대한 다양한 옵션이 이제 예약에서 제공되며 더 저렴합니다. 그러나 내일 무엇을 사용할 것인지 - 나는 모릅니다. 나는 HomeAway와 다른 사람들을 시도했습니다 - 모든 것이 옳지 않으며 가장 중요한 것은 선택이 너무 적습니다. 나는 AirBNB의 아이디어가 정말 마음에 듭니다. 그래서 비슷한 것이 곧 나타나지만 더 좋고 더 싸고 숨겨진 수수료가 없기를 바랍니다. 그리고 나는 그것에 대해 확실히 말할 것입니다(FB 및 VK에 대한 업데이트를 따르십시오).
에어비앤비는 에어비앤비를 통해서만 싼 아파트를 예약할 수 있다고 생각하도록 가르쳤습니다. 아아, 이것은 더 이상 사실이 아닙니다. 습관적으로 Airbnb에서 무언가를 예약하기 전에 Google에서 다른 서비스에서 동일한 옵션을 살펴보십시오. 1분 정도 소요되며 거의 두 번 절약할 수 있습니다(아래 예 참조).
여기에서 Airbnb에서 변경된 사항을 알려 드리고 아래에서 Airbnb가 한때 정말 훌륭한 서비스였던 방법에 대한 이전 기사를 읽을 수 있습니다.
2018년 이후 에어비앤비의 중요한 변경 사항
에어비앤비에 무슨 일이 일어났고 에어비앤비를 통한 임대가 수익성이 없고 심지어 위험하게 된 이유:
- 유럽에서 취소된 예약마지막 순간 - 성수기에는 예약 없이 방치될 위험이 있습니다.
2018년부터 AirBnb를 통한 장소 임대는 위험해졌습니다. 마지막 순간에 예약이 취소되기 시작했다는 보고가 점점 더 많아지고 있습니다. 이는 주택 소유자에게 적용되는 새로운 법률이 시행되기 때문입니다. 이는 주로 유럽과 미국에 해당됩니다. 바르셀로나, 발렌시아, 리스본, 암스테르담, 뉴욕, 싱가포르에서 만난 예약 취소에 대한 피드백의 대부분. 그러나 Airbnb는 이러한 상황을 해결하는 데 도움을 주는 대신 모든 책임을 고객에게 전가했습니다. - AirBnb를 통해 예약하는 것이 비자를 신청하지 않는 것이 좋습니다
이전 단락과 관련하여 더 짧은 기간 동안 받기 또는 주기를 거부할 수 있습니다. 이것은 점점 더 자주 발생하기 시작했습니다. - 에어비앤비 지원은 소용이 없습니다.
이것은 내가 만난 최고의 지원이었습니다. 지금은 에어비앤비 웹사이트에서 지원 문의처조차 찾을 수 없고 이메일과 지원 전화가 은밀하게 숨겨져 있고 자동 응답이 아닌 실제 사람에게 전달되면 로봇처럼 응답하고 할 수 있습니다. 어떤 식으로든 도움이 됩니다.
특히 Airbnb에서 지불하는 트릭에 대한 질문인 경우 지원 서비스는 "바보를 켜고" 그들이 말하는 내용을 전혀 이해하지 못하는 척하기 시작합니다. 그리고 스크린샷에 따르면, 우리는 당신이 그것을 어디서 얻었는지 이해할 수 없습니다 ... - 달력에서 가격을 제거했습니다.
기존에는 달력에서 요일별 가격을 보고 더 저렴했던 날짜를 선택할 수 있었는데 지금은 이 기능이 없어졌습니다. - 최종 가격을 숨깁니다.
메인 페이지에 보이는 가격은 최종 가격과 1.5배 차이가 날 수 있습니다! 누구의 이익을 위해 추측?
또한 이것은 Airbnb 사기가 아닌 것 같습니다. 규칙에서이 모든 것은 어딘가에 있으며 파지 않습니다. 그들은 최종 가격을 아주 영리하게 숨기는 법을 배웠습니다.
예를 들어 밀라노에서 3일 동안 아파트를 임대하고 싶습니다(아래 그림 참조). Airbnb의 메인 페이지에서 가격은 하루 53유로입니다.그리고 이제 단계를 따라 조심스럽게 손을 따르십시오. 다음 페이지에서 그들은 이미 50유로가 최고라고 씁니다! 그런데 커미션이 추가되어 총 205입니다. 메인에 있는 53의 가격이 어디에서 나온 것인지 궁금합니다.
3단계에서 어째서인지 가격이 206.36으로 바뀌고 환전 수수료라고 씁니다. 변환은 무엇입니까? 유로에서 유로로?
그리고 마지막으로 결국 루블로 다시 계산되고 총 가격은 3일 동안 213유로가 됩니다(이 날 중앙 은행 환율은 1유로 = 73.90루블). 하루에 얼마로 끝났습니까? (아래 그림에 대한 답변입니다.)
Airbnb 가격 책정 초점 - 단계를 따르십시오 우리는 믿습니다: 마법처럼 하루에 53유로가 71유로로 바뀝니다! 그건 그렇고, 53은 어디에서 왔는지 명확하지 않습니다. 일반적으로 스크린샷을 보면 에어비앤비에 대한 질문이 아직 많이 남아 있는데…
따라서 서둘러 예약하지 말고 먼저 결제 페이지로 이동하여 이 가격을 다른 서비스의 가격과 비교하십시오. 항상 중간 가격이 아닌 최종 가격을 비교하십시오! 당신은 크게 놀랄 것입니다.
- 더 비싸지고 에어비앤비의 숨은 수수료가 나타났다.
커미션이 인상되었습니다. 이제 Airbnb는 웹사이트에 표시된 대로 소유자로부터 3%, 게스트로부터 15%를 받습니다. 또한 많은 사람들이 눈치 채지 못하지만 Airbnb는 고객에게 유리하지 않은 강제 통화 변환을 수행하며 이는 최종 결제 단계에서 이미 최대 3% 더 추가됩니다. 총 21% - 과하다! 따라서 수수료가 더 낮고 여행자에 대한 가격이 최종이고 숨겨진 수수료가 없는 예약으로 전환했습니다. 고객은 즉시 첫 페이지에 있습니다.
왜 예약해야 하나요? 예, Airbnb가 있는 동일한 아파트가 현재 제공되지만 더 나은 가격에 제공되기 때문입니다. 에어비앤비는 아파트 소유주에게도 무익해 지고 있는 것 같습니다. 예를 들어, 아파트의 초기 가격도 Booking.com보다 높아졌습니다.
예를 들어, 여기 리스본에 있는 동일한 아파트가 있습니다. 이 아파트는 Airbnb 및 Booking에 등록되어 있습니다(사진에서 동일한 아파트임을 쉽게 비교할 수 있습니다). 같은 날짜의 가격을 비교해 보겠습니다.
총계: Airbnb의 372유로(전환 수수료 없음, 정확한 가격은 마지막 단계에 있음) 대 예약의 233유로(최종 가격).
루블 카드로 지불하면 결국 Airbnb 청구서는 28,449.04 루블이 됩니다. 중앙 은행 1 EUR = 73.90 RUB의 비율로. 즉, 최종 가격은 385유로!!!
즉, 에어비앤비의 유로 환율은 76.47루블이며, 이는 추가 요금이 동일함 + 환산 3%라는 의미입니다.
결제를 위해 호스트의 통화로 계정을 남겨두는 것이 더 나을 것 같지만, 아니요 - 유로 카드로 결제하더라도 Airbnb는 등록 시 지정한 해당 국가의 통화로 강제로 변환합니다. 지불 후에 만 \u200b\u200b알게 될 것입니다 (각 단계에서 가격이 변경되는 것이 이상해 보였고 스크린 샷을 찍기로 결정했기 때문에 예약 프로세스의 각 단계에서 모든 스크린 샷과 함께 지원에서 이것에 대해 썼습니다. 바보가되고 잘못된 통화를 선택했으며이 스크린 샷을 어디에서 얻었는지 불분명합니다 ...). 흥미롭게도 소유자의 통화가 "tugriks"(예: 태국)인 경우 이중 변환이 발생합니까? 확인하지 않았습니다. 글쎄요, Airbnb는 돈을 버는 좋은 방법을 찾았습니다! - 에어비앤비 절대적으로 충성도 높은 사용자에 대해 신경 쓰지 마십시오.
뉴비에게 프로모션과 할인을 해준다면, 오랫동안 서비스를 이용해 온 사람들은 매년 커미션을 올릴 뿐입니다. 많은 분들이 수수료 12%를 기억하실 거라 생각합니다.
Airbnb가 고객에게 "침을 뱉은" 이유는 무엇입니까? 에어비앤비가 정신을 차리고 고객인 우리를 마주하게 될까요? 결국, 멋진 서비스가 있었고 여전히 가끔 Airbnb에서 흥미로운 옵션을 찾을 수 있지만 아아, 점점 줄어들고 있습니다 ...
에어비앤비가 작동하던 방식
(아래의 모든 내용은 2010년에 작성되었으며 더 이상 관련이 없습니다. 기록으로 남길 것입니다.)
나의 지인 에어비앤비우연히 일어났다. 3월에 여행을 계획할 때 저렴한 호텔을 예약할 수 없었습니다. 가격은 $100에서 시작하여 우주로 진출했습니다. 그 결과 친구의 조언으로 에어비앤비를 통해 수도 부킷바톡 지역의 28층 아파트를 찾았습니다. 단 80달러에 창문과 멋진 수영장에서 멋진 전망을 즐길 수 있습니다. 소유자는 명목상 아파트에 있었지만 실제로 그와 교차하지 않았습니다. 첫 번째 경험에 대해 나는 만족 이상이었습니다. "여기서 어떻게 살지"를 잘 상상하고 관리했습니다. :)
AirBNB 대여를 카우치서핑과 혼동하지 마십시오. 카우치서핑을 통한 "체크인"은 무료이지만 프라이버시나 편안함을 제공하지는 않습니다. 반대로 호텔은 편안함을 제공하지만 가격이 비쌉니다. 그건 그렇고, 일부 도시에는 원하는 만큼 호텔이 많지 않습니다. 그래서 AirBNB를 통해 집을 임대이것은 그 사이에 있는 것입니다. "맞춤형"보다 더 편안하지만 호텔.
AirBNB를 통한 숙소 예약이 좋은 이유는 무엇입니까?
사진에서: 예를 들어 프라하의 완비된 아파트는 AirBNB에서 하루 29유로에 임대할 수 있습니다. 1. 저축
AirBNB는 호텔보다 적은 비용으로 쾌적하고 시설이 완비된 숙박 시설을 제공합니다. 이것은 특히 니스, 바르셀로나 또는 같은 세련되고 값비싼 관광 도시에 해당됩니다. 를 통해 숙소를 예약하세요. 에어비앤비모든 호텔의 비용이 하늘로 치솟는 휴일.
2. 모든 곳에서 호텔을 이용할 수 있는 것은 아닙니다.
사진에서 : 여행 할 때 완전히 다르고 특이한 유형의 숙박 시설을 선택할 수 있습니다 단순히 없는 도시의 다양한 지역에서 살 수 있습니다. 에어비앤비로 예약하기, 여행자는 고층 아파트, 일반 아파트, 단독 빌라, 낭만적인 다락방 및 요트 등 다양한 주택 형식을 테스트할 수 있습니다.
3. 새로운 감동과 재미있는 경험
"현지인처럼" 며칠을 산다는 것은 "데모 버전"과 같은 것이 소중한 경험이고 시야를 넓히는 것입니다. 주택의 특징과 지역 생활의 질을 감상하고 "바르셀로나" 또는 "싱가포르 사람"처럼 느낄 수 있는 좋은 방법입니다. 이 나라에 갈 생각이라면 특히 유용합니다 :)
4. 새로운 사람들과 연결
아파트에서 방을 빌리면 호스트와 의사 소통하여 외국어 지식을 향상시킬 수 있습니다. 예를 들어, 현지인, 실질 가격, 이 나라와 그 주민들의 생활 규칙에 대해 배우기 위해.
AirBNB를 통해 숙소를 예약하는 방법
AirBNB에 등록하고 프로필에 연락처 정보를 입력하세요. AirBNB를 통해 좋은 숙소를 예약하려면 잠재 호스트를 "좋아요"해야 합니다. 가장 친근한 사진을 게시하고, 당신이 어떤 종류의 "하얗고 푹신한" 여행자인지 쓰세요. 그러면 집주인이 당신에게 연락할 것입니다 :) 그런데 집주인과 세입자는 AirBNB에서 각자의 개인 등급을 가지고 있습니다. AirBNB로 더 자주 예약할수록 더 많은 추천을 받게 됩니다. 이것은 미래의 정착을 더 쉽게 만들 것입니다.
AirBNB에서 숙소를 찾을 때 찾아야 할 사항
사진에서 : 먼저 올바른 날짜의 달력과 가격을 확인합니다. 먼저 달력에서 해당 날짜의 무료 날짜와 가격을 확인하세요. 가격은 요일별로 변경될 수 있습니다.
흥미로운 주택 옵션을 선택하고 다른 손님의 최종 가격, 생활 조건 및 리뷰를 연구합니다.
사진에서: 참고 - 청소비 추가 및 AirBNB 징수 에어비앤비를 통해 집을 빌릴 때 집의 실값 + 사이트 수수료 + 청소비 + 보증금액(차단/환불)을 지불합니다.
사진에서 : 모든 거주 조건을 읽는 것이 중요합니다 우리는 AirBNB에서 주택 임대에 대한 모든 조건을 연구합니다
집주인은 일반적으로 다음을 지정합니다.
1. 숙박형태 : 아파트(주택) 또는 방만
2. 손님 수(이 예에서는 4). 더 많은 손님이 있는 경우 추가 손님 1명당 추가 요금이 적용됩니다.
3. 보증금 금액(항상 발생하지는 않음). 이 금액은 손상 시 카드에서 AirBNB에 의해 차단됩니다(이 예에서는 150유로).
4. 청소비. 때때로 집주인은 청소를 위해 더 많은 돈을 쓰기 때문에 귀하를 위한 사이트 수수료(아파트 일일 가격의 백분율)를 줄입니다.
5. 취소 위약금(유연함, 보통, 가혹함) - 예약 시 이 이용약관을 반드시 읽으십시오.
6. 우리는 아파트에 무엇이 있는지 설명에서 공부합니다: 주차장, 인터넷, 세탁기, TV 등.
모든 것이 적합하다면 호스트에게 요청을 작성하거나 빨간색 "예약" 버튼을 누르십시오. 그런 다음 응답을 기다리십시오. 대부분의 집주인은 귀하의 요청에 상당히 빨리 응답하고 확인합니다. 그러나 때로는 거부하기도 합니다.
번개 아이콘이 보이면 소유자의 확인을 기다리지 않고 아파트를 자동으로 임대할 수 있습니다. 너무 편리합니다.
전 세계 사람들이 여행을 위해 숙소를 선택합니다. 단기 임대를 금지하는 현지 법률과의 끊임없는 투쟁에도 불구하고 오늘날 이 서비스는 전 세계 65,000개 이상의 도시에서 편안한 숙박을 위한 200만 개 이상의 옵션을 제공합니다. 검색의 편리함과 종합성은 독특한 위치 및 저렴한 가격과 함께 남의 집에서 여가 시간을 보낼 계획이든 집 전체를 빌릴 계획이든 그 어느 때보다 쉽게 부동산을 임대할 수 있게 해줍니다.
그러나 여행 서비스 시장은 매년 성장하고 있어 여행 회사는 더욱 빠르게 발전하여 새로운 틈새 시장을 확보하고 서비스를 개선할 수 있습니다.
디자이너 검색 서비스에서 포괄적인 아파트 임대를 위한 온라인 플랫폼에 이르기까지 서비스에 대한 9가지 가치 있는 대안이 있습니다. 에어비앤비단기 렌탈 업계의 가장 큰 플레이어로부터.
홈어웨이
미국 서비스 홈어웨이출현 3년 전에 만들어진 에어비앤비,그리고 오늘날 캘리포니아 프로젝트의 주요 경쟁자 중 하나입니다. 이 회사는 사용자에게 190개국에서 200만 개 이상의 주택 옵션을 제공하며 이는 보장 범위에 필적합니다. 에어비앤비.이 규모를 달성하기 위해 서비스는 매년 여러 국가의 여러 소규모 현지 회사를 흡수했으며, 그 덕분에 오늘날 프로젝트 홈어웨이 23개 언어로 50개 사이트에서 제공됩니다.
이 회사는 표준 숙박 시설 외에도 선실, 빌라, 성 및 농가를 포함하여 가장 광범위한 단기 임대 부동산을 제공합니다.
2015년 12월부터 서비스가 홈어웨이글로벌 여행사에 인수 익스피디아, 여행 업계의 다른 온라인 프로젝트가 수집되는 그룹 expedia.com , 호텔스닷컴 , carrentals.com, 다른.
바카사
또 다른 미국 회사 바카사만큼 크지 않다 에어비앤비또는 고향,미국, 유럽, 중남미에 총 7200개 이상의 휴가용 주택을 제공합니다. 그러나 시장 리더와의 가장 큰 차이점은 임대 부동산을 회사 자체적으로 감독하고 부동산 운영을 지원하기 위해 약 1,000명의 직원을 유지한다는 것입니다. 이 접근 방식은 바카사집에 대한 경쟁력 있는 임대 가격을 유지하면서 고객에게 더 나은 품질의 서비스를 제공합니다.
캘리포니아 에스콘디도에 있는 6인용 아파트 | 바카사닷컴
인클루시브
2016년 여름에 주택을 임대하려다 인종차별 사건에 대응하여 설립되었습니다. 에어비앤비,회사 인클루시브는 아름다운 모토를 가진 온라인 렌탈 플랫폼입니다. “인종, 성별, 성별을 가리지 않고 존중과 존엄, 사랑을 가지고 여행할 수 있는 곳을 만들고 있습니다.”
이 프로젝트는 비교적 새롭기 때문에 많은 임대 옵션을 제공하지 않습니다. 그러나 회사는 이미 130개 이상의 국가에 서비스를 제공하고 있으며 서비스 확장을 위해 계속 노력할 것이라고 밝혔습니다.
마라케시에 있는 6인용 개인 아파트 | 인클루시브닷컴 키드와 코
아이들과의 여행은 항상 여러 가지 특징을 동반합니다. 그 중 하나는 호텔 객실이 종종 어린이의 레크리에이션을 위한 충분한 시설과 편의 시설을 제공하지 않는다는 것입니다. 2013년 서비스 개시 키드와 코편안한 어린이 방학과 관련된 중요한 사소한 사항을 고려하여 주택 옵션을 찾는 것을 전문으로 합니다. 사이트의 제안은 부모가 특정 아파트에 수용할 수 있는 인원과 연령을 정확히 파악하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 사용 가능한 장난감 및 기타 중요한 어린이용 작은 물건에 대한 자세한 설명을 제공합니다.
이 사이트에는 부모와 자녀 모두를 위해 선택한 주택을 임대할 때의 이점을 보여주는 상당한 양의 추가 정보가 있습니다.
서비스 키드와 코전 세계 50개 지역에 1000개 이상의 엄선된 부동산을 보유하고 있지만 가장 저렴한 임대 옵션 중 하나는 아닙니다.
부티크 주택
두브로브니크, 크로아티아의 침실 4개 아파트 | wimdu.com
홈스테이
집을 임대하는 문제의 결정적인 요인이 가격이라면 시간을 내어 다음을 사용하여 옵션을 검색하는 것이 좋습니다. 홈스테이.이 서비스는 개인 주택이나 아파트를 제공하지 않으며 사이트에서 사용할 수 있는 모든 옵션에는 호스트에게만 머무르는 것이 포함됩니다. 그러한 숙박 시설의 일부 특성에도 불구하고 새로운 도시의 현지인과 함께 시간을 보내는 흥미로운 경험을 할 수 있습니다. 그들은 다양한 문제를 탐색하는 데 항상 도움을 줄 수 있고 현지 문화와 특징을 기꺼이 공유할 것입니다. .
파리의 발코니가 있는 방 | 홈스테이.com 성공적인 여행을 기원합니다!
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하루 이상 지속되는 여행의 결정적인 순간 중 하나는 하룻밤 묵을 곳을 선택하는 것입니다. 포털 "ZagraNitsa"는 독자들에게 유럽 최고의 렌탈 서비스를 제공하기로 결정했습니다. 첫 번째 이용 가능한 호텔의 작은 객실과 먹을 수 없는 아침 식사는 취소됩니다!
사전 예약 숙박(철저한 선택에 따라 다름)은 휴가 또는 출장 여행을 보다 편안하고 안전하게 만듭니다. 소위 "매시업"(애그리게이터 사이트)은 전 세계의 호텔 객실, 아파트 또는 빌라를 임대할 수 있는 적합한 옵션을 찾는 데 도움이 됩니다. 국제 서비스를 통해 여러 예약 시스템의 제안을 비교하고 특정 날짜에 방, 방 또는 기타 숙박 시설을 임대할 수 있습니다. 그러한 사이트의 생생한 예는 Booking 및 Hotels.com입니다. 다양한 가격 범주 및 위치의 객체에 대한 인상적인 데이터베이스가 있습니다.
사진: preferredhotels.com "예약"과 "호텔"은 예약의 즉각적인 확인을 위해 편리합니다. 그러나 연습에서 알 수 있듯이 자신을 아첨해서는 안되며 안전하게 플레이하는 것이 좋습니다. 온라인 서비스를 통한 예약(기술적 장애 또는 기타 알 수 없는 이유로 인해)이 호텔에서 확인되지 않는 경우가 있습니다. 무료 방이 있으면 좋습니다. 그렇지 않으면 잠잘 곳이 없기 때문입니다.
동일한 호텔의 객실 비용은 다른 집계기에서 다를 수 있으며 호텔 공식 웹사이트의 가격보다 높을 수 있습니다. 돈을 절약하고 싶다면 항상 최고의 거래를 찾기 위해 다양한 플랫폼을 검색하는 것이 좋습니다.
사진: hotel-madison.com 호텔의 건강한 대안 - 현지인에게 임대
다양성과 진정성을 사랑하는 사람들을 위한 탁월한 선택은 지역 주민들로부터 숙박 시설을 임대하는 것입니다. 외국 호스트와 수다를 떨며 그 나라의 분위기에 빠져들 수 있습니다. 표준 호텔에 살면서 그런 즐거움을 얻지 못할 것입니다.
많은 사이트에서 의견을 남기고 호텔, 주택 소유자 및 아파트 자체의 평가에 참여할 수 있습니다. 이전 고객의 피드백이 선택에 도움이 될 것입니다. 이러한 의견은 서비스가 정보의 정확성에 대해 책임을 지지 않을 때 특히 중요합니다.
유럽에서 가장 인기 있는 호스팅 임대 서비스는 Airbnb, Homeaway 및 Wimdu입니다. 그들은 단순히 아늑한 아파트와 더 이국적인 옵션을 모두 제공합니다. 산 속의 샬레, 그림 같은 해변의 빌라 또는 가족의 작은 성을 찾을 수 있습니다.
홈 익스체인지 - 교환 휴가
돈이 없으면 외국 도시나 나라에서 며칠 동안 멈출 수 있습니다. 주택 교환 프로그램에 참여하면 소유주와 함께 또는 소유주가 없을 때 무료로 살 수 있는 방, 아파트, 심지어 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 따라서 여행 비용은 최소 절반입니다.
사진: solotravelerblog.com
별장을 교환하는 관습은 50여 년 전 유럽과 미국에서 시작되어 매년 인기를 얻고 있습니다. 이것은 외국의 일상 생활에 참여하고, 새로운 친구를 만들고, 문화적 가치를 교환하고, 가장 흥미로운 광경을 볼 수 있는 가장 쉽고 저렴한 방법 중 하나이기 때문에 당연합니다. 클럽에 가입하려면 연회비를 지불해야 합니다. 여행 횟수는 제한되지 않습니다.
접객 사이트는 회원들이 낯선 사람에게 지붕을 씌워주거나 도시 주변을 산책할 수 있도록 도와줄 준비가 되어 있는 일종의 소셜 네트워크입니다. 호스트가 되려면 교환할 숙소(확인 필요)가 필요합니다.
유럽인들은 대부분 친절하지만 미지의 세계로 여행을 떠날 준비가 되어 있지 않습니다. 그들은 그들이 방문하는 사람을 분명히 이해하기를 원하며 정찰을 수행하는 것을 싫어하지 않습니다. 이를 위해 그들은 장기간(6개월에서 1년) 온라인으로 의사소통을 합니다. Skype를 통해 통신하거나 "라이브" 대화를 수행합니다.
예비 지인과 모든 세부 사항을 찾는 것이 좋습니다. 사진(개인 및 주택)과 아파트/주택에 대한 자세한 설명을 교환합니다. 낯선 도시에서 편안하게 지내는 데 도움이 될 모든 질문을 하십시오. 그건 그렇고, 미국과 유럽 거주자는 종종 휴가를 미리 계획하므로 교환 휴가의 경우 "마지막 순간"옵션이 거의 표시되지 않습니다.
