코티지 빌리지 비즈니스 클래스 "카브골로프스키 호수" Vsevolozhsk 지역의 영토에 위치하고 있으며 순환 도로에서 21km, Toksovo 및 Hittolovo 정착지 근처에서 1km 미만입니다. Kavgolovsky 호수에서. 프로젝트는 개발자가 주도합니다. "CITY 78 컨트리 부동산".
총 면적이 26헥타르인 마을의 영토에는 개별 개발을 위한 165개의 구획이 포함됩니다. 플롯의 면적은 10 에이커에서 40 에이커까지 다양합니다. 모든 플롯에는 개별 인증서와 지적 여권이 있습니다. 세포의 최소 비용은 180,000 루블입니다. 마을의 엔지니어링 지원에는 사이트당 5kW 용량의 전기 공급(추가 비용으로 15kW까지 전력 증설 가능), 중앙 급수 및 지역 하수도가 포함됩니다.
프로젝트에 따르면 마을 둘레에 울타리를 설치하고, 폭 6m의 마을 내 도로를 조경하고, 가로등을 운영하고, 테니스 코트를 만들고, 어린이 운동장을 설계했습니다. 24시간 보안 서비스와 자체 운영 조직이 마을 영토에서 운영됩니다. 마을에는 게스트 주차장이 있는 입구 그룹이 있습니다. 코티지 마을에서 바로 인근(교통으로 10-15분)에 Kavgolovskoye 호수가 있습니다. 엔터테인먼트 센터"오타 공원", SKA 베이스그리고 스키장 "북쪽 슬로프".
마을은 위임을 받았고 개발자는 마지막 구획을 판매하고 있습니다.
2017년에는 매니지먼트사 "시티 78"마을의 기반 시설을 소유자 협동 조합의 잔액으로 이전했습니다.
KP "Kavgolovskoye Lake"는 완료된 프로젝트입니다. 약속한 모든 통신 및 내부 인프라 시설은 모두 이양되었으며 남은 6개 사이트를 구현하는 일만 남았습니다. 또한 최악은 아닙니다. 무료 플롯은 숲 근처의 고속도로에서 멀리 떨어져 있으며 그 중 4 개는 가장자리에 있습니다. 즉, 적어도 한쪽에는 이웃이 없습니다.
여기 땅은 싸지 않습니다. 에 이 순간최소 가격표는 12에이커에 대해 2백만 루블입니다. 따라서 로트는 천천히 분기됩니다. 지난 1년 동안 4개만 구매되었습니다. 또한, 20km에도 불구하고. Toksovo 지역의 Ring Road까지의 거리는 원칙적으로 영구 거주지로 간주됩니다. 이와 관련하여 가스 부족은 고객이 Kavgolovskoye Lake의 플롯 구매를 거부하는 주요 이유 중 하나입니다. 큰 집을 난방하기 위해 가스 탱크나 전기 제품을 사용하는 것은 값비싼 즐거움입니다. 그러나 앞으로 2~3년 안에 이 오두막 커뮤니티의 연료가 있는 상황이 바뀔 가능성이 있습니다. 개발자에 따르면 2021년에는 Kavgolovskoye 호수 건너편에 위치한 회사 시설인 국경을 따라 가스 파이프라인을 건설할 것을 약속합니다. 기술적인 장애물이 없다면 네트워크에 연결될 가능성이 높아 보입니다. 개발자는 어떤 약속도 하지 않지만.
KP의 성공적인 위치는 이전 의견에서 언급되었습니다. 가본 사람들은 자연의 아름다움과 무엇보다 교외 지역의 좋은 생태 환경을 확인할 수 있습니다. 후자는 CP에서 1km 떨어진 Kurgolovskoye 호수와 Kavgolovskoye 호수가 2019년 여름에 공식적으로 수영이 허용된 레닌그라드 지역의 저수지에 포함되었다는 사실에 의해 입증됩니다. 이 우수한 교통 접근성과 Toksovo의 개발된 기반 시설을 추가하면 내년 1년 반 동안 Kavgolovskoye Lake KP가 회사의 완성품 목록에 포함될 가능성이 큽니다.
가스가없는 토지를 구매하고 싶지 않은 고객의 경우 개발자는 Kurgolovsky 저수지의 해안 지역에 첫 번째 단계가 위치한 이웃 별장 마을을 제공 할 수 있습니다. 사실, 그곳의 가격표는 11.37에이커에 대해 420만 루블부터 시작합니다. 더 많은 민주적 비용이 들어갑니다. 그는 가스 파이프 라인에 연결하기 위해 350,000 루블을 요구하며 오늘의 최소 제안은 176 만 루블에 대해 12 에이커입니다. "에서 같은 크기의 많은 경우 140 만 루블이 필요합니다. 그들은 연료를 제공하겠다고 약속했지만 지금까지는 주민들이 전기, 장작 및 기타 수단으로 관리하고 있습니다. "에는 238 평방 미터와 15 에이커의 토지에 대해 7.2의 가격으로 장식과 통신 세트가있는 여러 가구가 있습니다.
2018년 7월 의견:
매우 가치 있는 프로젝트입니다. 언덕이 많은 지형과 호수의 근접성이 매력을 더합니다. 회사 "CITY 78 컨트리 부동산"그들의 임무에 대처했습니다. 마을이 발전하고 있습니다. 새로운 기반 시설 중 여기에서 테니스 코트의 모습을 볼 수 있습니다. "Kavgolovskoye Lake"는 명확한 dacha 방향을 가지고 있지만 도시에서 약간의 거리가 있기 때문에 우리는이 마을을 도시 밖에서 영구적 인 삶의 장소로 생각할 수도 있습니다. 그러나 여기에서는 아직 마을에 주요 가스가 없기 때문에 추운 기간 동안 주택 유지 관리가 가장 저렴하지 않을 것이라는 점을 고려해야합니다. 앞으로는 아마 나타날 것 같지만 현재로서는 가스 공급을 연결하는 시점이 명확하지 않습니다. 그러나 개발자는 이에 대한 어떠한 의무도 지지 않았습니다.
마을을 방문하면 기분 좋은 인상을 남깁니다. 많은 사람들이 이미 여기에 살고 있습니다(110가구 이상 거주). 소유자는 가구를 장비하고 장식합니다. 누군가는 단일 스타일의 부족을 좋아하지 않을 수도 있지만 (건설중인 코티지에 대한 엄격한 요구 사항이 없었음) 다른 한편으로이 언덕에서는 주택의 다양성이 매우 유기적으로 인식됩니다.
판매 "카브골로프스키 호수"완성에 가깝다. 95% 이상의 토지가 매각되었습니다. 7월의 처음 10일 동안 10개의 플롯이 무료입니다. 이 위치의 다른 현재 제안에는 마을이 포함됩니다. 그리고 이 마을은 CITY 78 Country Real Estate 회사의 또 다른 프로젝트입니다.
의견(2015년 3월):
마을의 판매는 정상적인 속도로 진행되고 있습니다. 판매 개시 후 2년 동안 46개의 토지 구획이 소유자 없이 남아 있었습니다. 이는 총 구획 수의 약 1/3에 약간 못 미치는 수치입니다. 지난 12개월 동안 완성된 랜드마크 공사 중 마을의 전기화가 눈에 띈다.
의견(2013년 9월):
통신 배치 작업이 거의 완료되고 있으며 이는 개발자가 선언한 계획과 매우 일치합니다. 한 해 동안 개발자는 판매용으로 제공된 130개 사이트 중 60% 이상을 판매했습니다. 이는 매우 좋은 판매율입니다. 마을 자체는 이미 부지를 구입한 고객들에 의해 활발하게 건설되고 있습니다.
의견(2012년 8월):
마을 "카브골로프스키 호수"이 지역의 회색 및 특징 없는 교외 프로젝트의 연속이 중단되었습니다. 여기에서 포괄적인 개발 접근 방식과 교외 시장에서 경험이 있는 개발자의 신뢰성에 대한 최소한의 자신감을 느낄 수 있습니다. 구릉 지역, 일부 지역에서 Kavgolovskoye 호수를 볼 수 있습니다. 좋은 위치, Toksovo, 호수 근처, 스키 리조트. 이러한 배경에 대해 150,000 루블의 100 평방 미터 비용은 우리에게 상당히 정당한 것으로 보입니다.
"레이크 레지던스"- 편안한 생활과 스포츠를 위한 이상적인 장소. 여기에서 당신이 항상 원했지만 대도시의 조건에서 시간이 충분하지 않은 것을 실현할 수 있습니다. 건강을 유지하고 몸매를 유지하기 위해 특별히 갈 필요가 없습니다. 모든 것이 근처에 있습니다.
겨울 위치 코티지 정착 "호수 거주"- 상트페테르부르크와 레닌그라드 지역의 스키 및 스키 관광 중심지. 인기있는 리조트 "Okhta-Park"와 "Northern slope"가 매우 가깝습니다. 아이들을 스키나 스노보드에 쉽게 태울 수 있습니다. 또한, "레지던스"의 영토는 올림픽 동계 스포츠의 중심에 접해 있으며 유명한 스키 슬로프가 여기에 놓여 있습니다. "레지던스"의 플롯 소유자는 자신의 스키 트랙을 갖게 될 것이며, 이를 따라 코티지 빌리지 외부로 나갈 수 있으며 이 스키 트랙은 해당 지역의 일반 스키 트랙 네트워크에 포함될 것입니다.
여름에는 물가의 진정한 리조트입니다. 별장 마을의 주민들은 깨끗하고 편안한 해변, 호수를 따라 산책로, 여가물 위에서(보트, 쌍동선, 웨이크 서핑, 인기를 얻고 있는 서핑 등).
보안 마을 "호수 옆의 거주지" 2개의 보안 초소, 24시간 영토 순찰, 비디오 감시 및 마을 주변의 울타리를 제공합니다.
마을의 모든 도로에는 아스팔트 표면과 야간 조명이 있습니다.
Vsevolozhsk 시 법원은 Leskolovsky 농촌 정착촌의 대리인 위원회에 대한 Vsevolozhsk 검사의 주장을 기각했습니다. 검찰은 시티78 지주 자회사인 시티78 교외 부동산회사가 소유한 토지를 택지 토지로 분류하는 면에서 화해기본계획을 승인한 대의원들의 결정을 취소해달라고 요청했다. 이 사이트에서 개발자는 코티지 정착지 "Kavgolovskoye Lake"를 만들고 있습니다. 시골 거주지.
법원 판결에 명시된 바와 같이 2010년에 구청과의 우호적인 합의 하에 이 농지는 Ruchii 육종 공장 CJSC에서 구입했습니다. 그 후 회사는 부지를 분할했으며, 그 중 한 부분은 2014년 12월 City 78 교외 부동산에 매각되었습니다. 거래가 Rosreestr에 등록되었습니다. 그 후, 토지 계획은 대리인의 결정에 의해 Leskolovsky 농촌 정착지의 경계에 포함되었습니다.
그러나 마을에서 판매가 시작된 후 레닌그라드 지역의 천연 자원 위원회는 중재 법원에 City 78 Country Property가 산림 기금의 일부로 남아 있다고 주장하는 토지 소유권을 박탈할 것을 요구하는 소송을 제기했습니다. . 개발사에 따르면 2010년에는 사유지 등장으로 산림 기금의 경계를 변경할 예정이었으나 시행하지 않았다.
검찰은 법원의 틀 내에서 감사를 실시한 결과 법률에 따라 기본계획이 변경된 것으로 확인됐다. 또한 검찰은 개발사 측이 부지에 벌채한 벌채 등의 조치에 대해 별다른 조치 사유를 찾지 못했다. 이에 따라 감독당국은 개발업자 부지에서 산림기금지와 중복되는 부분을 제거할 것을 관리들에게 지시했다.
2016년 4월 천연자원위원회에 대한 청구는 기각되었습니다. 같은 해 8월과 11월, 위원회의 상고와 파기환송은 고등법원에서 기각되었다.
한편, 2015년 봄, 위원회의 주장과 병행하여 Vsevolozhsk 검찰청은 법원을 통해 Leskolovsky 합의의 일반 계획 변경을 취소할 것을 요구했습니다.
세 가지 경우 모두 법원이 City 78 Country Property에 대한 위원회의 청구를 기각한 후 Vsevolozhsk 시 법원은 검찰청의 청구에 대한 고려를 재개했으며 2016년 12월 말 만족을 거부했습니다. 한 달 후 결정이 발효되었습니다.
“City 78은 법률 분야에서 독점적으로 운영되기 때문에 우리는 그러한 법원의 결정을 예상했습니다. 이제 우리는 오두막 마을 "Kavgolovskoye Lake"의 기반 시설을 적극적으로 개발하고 있습니다. 국가 거주"이며 구매자에게 가장 높은 수준의 법적 보호를 제공하는 독특한 토지 구획을 제공할 준비가 되어 있습니다."
총책임자
"시티 78 교외 부동산"
올렉 스몰린.
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2 층 집은 접착 된 빔으로 고전적인 스타일로 지어졌습니다. 발코니, 테라스, 벽난로용 장소, 드레스룸이 제공됩니다. 가구 면적은 156~255제곱미터입니다. 2층으로 올라가는 나무계단을 설치했습니다. 주방 공간은 거실 및 식당과 결합됩니다.
2017년 말까지 아스팔트로 포장될 넓은 비포장 도로가 놓여 있습니다. 해안 지역은 조경되어 해변과 보트를 위한 계류장을 제공합니다. 유치원과 학교를 열 계획이며 어린이 및 운동장은 영토에서 작동합니다. 액세스 제어는 두 개의 체크포인트 중 하나를 통과하는 항목을 통해 제공됩니다.
하부 구조
인프라에 대해 말하면 개발자는 스포츠 시설에 중점을 둡니다. 사회, 상업, 문화 및 엔터테인먼트 기관은 Toksovo에서 찾을 수 있습니다. 근처에 도보 거리에 스포츠 시설과 스키 리조트가 있습니다.
교통 접근성 KP "Kavgolovskoye 호수. 컨트리 레지던스»
복합 단지에서 1.5km 떨어진 곳에 Sovetov Street 출구가 있으며 정류장이 있습니다. 대중 교통. 상트페테르부르크에서 버스로 Toksovo의 도시형 정착촌에 도착한 다음 Kavgolovskoye Lake에 갈 수 있습니다. 시골 거주지. 약 2km의 길을 "Kavgolovo" 기차역까지 극복해야 합니다.
생태학
호수는 깨끗하고 수영과 낚시에 적합합니다. 근처에는 침엽수와 함께 많은 넓은 녹지가 있습니다. 주변 패스 철도소음이 들릴 수 있습니다.
지불 옵션
줄거리는 3 백만 루블입니다. 모기지 또는 할부 계획을 준비하는 것이 제안되며 파트너는 Sberbank입니다. 계약 후 4~8개월 동안 집을 짓기로 약속했다. 1차분양 매물이 있습니다 해안선호수.
